Deprem jenerasyonunda yer alan Türkiye’de, sağlıklı bina stokunun oluşturulması emeliyle hazırlanan kanun teklifi, TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Kurulunda kabul edildi.
KDV MUAFİYETİ VE MÜLKİYET HAKKI DÜZENLEMESİ
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın arsa ve arazi teslimleri KDV’den muaf tutulacak. Süratli dönüşüm sağlanması maksadıyla vatandaşlar mülkiyet hakkını, gerektiğinde öteki parsellere taşıyabilecek. Türkiye gazetesinden Necmi Çiçekçi’nin haberine nazaran imar transferi yapılacak alanlar belediye mülkiyetinden ya da Hazine topraklarından sağlanacak. Alıcı parsellerdeki inşaat alanı, imar planı ile belirlenmiş oranların yüzde 20’si kadar artırılabilecek.
KAMUNUN YETKİLERİ ARTTI
Hazine, özel yönetimler ve kamuya ilişkin alanlarda yapılacak müsaadesiz yapılar belediyeler ve Toplu Konut Yönetimi Başkanlığı kararıyla yıkılabilecek. Ayrıyeten, zelzeleye sağlam binalar için yapı kontrol şirketlerinin sorumluluğu artırılacak. Afet riski altındaki alanlarda yapılan planlar ve projeler, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanacak. Kırsal alanda konutlarını tamamlayamayan hak sahiplerine verilen mühlet 2028 yılı sonuna kadar uzatıldı.
İMAR HAKKI AKTARIMI
Vatandaşlar, imar hakkı yasaklanan bir parselin mülkiyetini öteki parsellere taşıyabilecek. İmar transferi, belediye mülkiyetindeki yahut kamuya ilişkin taşınmazlardan yapılacak. Alıcı parselin inşaat alanı, imar planı ile belirlenen oranların yüzde 20’sini geçmeyecek halde artırılabilecek.
YAPI KONTROL ŞİRKETLERİNİN SORUMLULUĞU ARTACAK
Yapı kontrol şirketlerinin sorumluluğu büyüyor. Taşıyıcı sistemlerde 15 yıl içinde onarılamaz ziyan oluşursa, kontrol şirketinin müsaade dokümanı iptal edilecek. Ayrıyeten, yapı kontrol şirketlerinin misyonunu berbata kullanan çalışanlarına 3 aydan 3 yıla kadar mahpus cezası verilebilecek.